中新網(wǎng)北京1月4日電 (記者 于立霄)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)4日通報(bào)稱，為貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)，今年北京將合理提高住宅用地比例，加大自住型商品房(簡(jiǎn)稱：自住房)建設(shè)力度，新增1.5萬(wàn)套以上自住房供地。

　　據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自住房作為北京獨(dú)有的一種房屋類型，北京堅(jiān)持每年安排一定供應(yīng)量，今年將繼續(xù)加大供應(yīng)力度，進(jìn)一步加大對(duì)中端需求的支持力度。

　　從2013年北京首次推出自住房以來(lái)，已累計(jì)推出項(xiàng)目69個(gè)、分配項(xiàng)目59個(gè)，搖號(hào)簽約5.6萬(wàn)套，入市項(xiàng)目均價(jià)每平米1.8萬(wàn)元(人民幣，下同)。業(yè)內(nèi)人士稱，3年來(lái)，自住房在解決市場(chǎng)剛性需求及平抑整體房?jī)r(jià)中發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。

　　自住房面向全市符合限購(gòu)條件的家庭，價(jià)格比周邊商品住房低30%左右；購(gòu)買此類住房，取得房本后5年內(nèi)不得上市。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，無(wú)論是京籍家庭還是非京籍申購(gòu)，首先要經(jīng)過政府的購(gòu)房資格審核，在實(shí)際操作中按照搖號(hào)選房順序號(hào)依次通知購(gòu)房家庭選房。

　　北京自2014年10月開始，對(duì)自住型商品房開展設(shè)計(jì)方案的專家審查，未通過審查的項(xiàng)目不得開工。截至目前，已審查自住房項(xiàng)目31個(gè)，規(guī)模達(dá)184萬(wàn)平方米，共計(jì)2.19萬(wàn)套房源。

　　目前，北京市正在擬定《自住型商品住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查要點(diǎn)》，將進(jìn)一步提升自住房的設(shè)計(jì)水平，提高自住房品質(zhì)，規(guī)范規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查尺度。

　　為加大對(duì)購(gòu)房者的權(quán)益保護(hù)，規(guī)范開發(fā)企業(yè)的出售行為，北京已建立對(duì)自住房預(yù)售合同審查制度，初審后合同在網(wǎng)申階段隨公告一并公示，接受購(gòu)房家庭提出的意見建議。項(xiàng)目搖號(hào)前，組織專家組對(duì)預(yù)售合同進(jìn)行最終審查，審查通過后，隨搖號(hào)公告一并公示。

　　為加強(qiáng)自住房后期監(jiān)管，北京市住建委正在研究規(guī)范自住房租賃管理的相關(guān)政策，并搭建保障房交換服務(wù)管理平臺(tái)，對(duì)已購(gòu)自住房出租行為加強(qiáng)管理，規(guī)范租賃秩序，促進(jìn)其有序流轉(zhuǎn)。(完)