中新網(wǎng)廣州1月3日電 (記者 許青青)2016年廣州市土地成交總量715萬平方米，相比2015年1191萬平方米，同比下降40%。土地出讓總金額664億元，相比2015年932億元，同比下降29%。

　　合富輝煌3日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年1-11月，廣州土地成交總量715萬平方米，同比下降40%。其中居住用地成交452萬平方米，占總量63%，相比2015年659萬平方米，同比下降31%；商業(yè)用地成交253萬平方米，占總量35%，相比2015年490萬平方米，同比下降48%。

　　監(jiān)測顯示，上半年廣州政府及時調(diào)整供地策略及節(jié)奏，推定向出讓商業(yè)用地和外圍居住用地。廣州1-4月所推地塊全部底價成交，到5月土地拍賣才產(chǎn)生溢價。此外，廣州原定于12月26日出讓的商業(yè)和居住用地，7宗延期出讓、2宗終止出讓。

　　合富輝煌合富輝煌市場研究中心總監(jiān)馮佩云分析，在本輪全國樓市上漲過程中，廣州通過控制好土地拍賣的節(jié)奏及地塊分布的靈活調(diào)控，使廣州樓價在四大一線城市中保持了比較理性的趨勢。據(jù)統(tǒng)計，2016年廣州一手商品住宅成交超過80%在外圍。目前，廣州在四大一線城市中的限購政策仍屬于非常寬松。

　　分析認為，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2016年11月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)增示，濟南、武漢、廣州、鄭州價格對比11月仍呈現(xiàn)上升態(tài)勢，12月，鄭州、武漢、濟南先后出臺更為嚴格的限購政策，相比之下，廣州政策收緊的壓力正在加大。(完)