杭州九城區(qū)已在摸排房源

　　每個城區(qū)500套 3月底籌建完成

　　租賃房政策已經(jīng)推出一個多月了，現(xiàn)在，杭州九城區(qū)都已開始大面積摸排適合的改建房源和新建地址，爭取盡早動工，在3月大量務工人員回城之際，推出4500套房源，解決務工人員的租房難問題。

　　根據(jù)文件，臨時租賃房有兩種來源，一種是改建已有的建筑；一種是在已經(jīng)拆平、短期內(nèi)不開發(fā)的空地上新建。

　　改建是指利用將拆未拆的酒店、公共用房、學校、企業(yè)廠房、集體宿舍、市場等建筑改建。

　　新建臨時租賃房則優(yōu)先采用預制裝配式結(jié)構(gòu)，也就是在工廠提前進行窗戶、門等配套建設，然后“搭積木”一樣搭建房子。這樣的房子建設時間短，質(zhì)量好，基本可以杜絕漏水等情況。

　　臨時租賃房將集中設置公共食堂，每個房間里一般不設置單獨的廚房和燃氣管道。

　　臨時租賃房的管理，由各城區(qū)根據(jù)自身情況而定。城區(qū)可以指定專門機構(gòu)負責運營管理，也可以委托品牌租賃企業(yè)進行運營管理。

　　杭州住房租賃試點工作領(lǐng)導小組辦公室表示，按照計劃，3月底前，上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)（含之江度假區(qū)）、杭州高新區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)需完成籌建房源各500套。

　　隨著臨時租賃房工程的啟動，各個城區(qū)已開始進行前期摸排房源工作。以拱墅區(qū)為例，近一個月來，他們通過各種渠道，摸排區(qū)內(nèi)可改造成臨時租賃房的房源。

　　拱墅區(qū)住建局的工作人員說，已經(jīng)看了十多處地點，大都集中在正在改造的城中村區(qū)域，因為這些地塊不會在近期快速開發(fā)，而且周邊配套環(huán)境也和許多外來務工人員之前生活的地方差不多。

　　“會新建一批住房，或者利用工業(yè)廠房改造等方式，大概有上千套，就是提供給在拱墅區(qū)的務工人員。”拱墅區(qū)住建局的工作人員說，住房預計會保留3-5年。

　　目前九城區(qū)正在摸排房源

　　3月底前每個城區(qū)將推出500套

　　隨著春節(jié)越來越近，不少在杭的外來務工人員開始計劃著回家過年了。

　　等到春節(jié)后，他們還會再回到杭州嗎？

　　答案也許是肯定的。因為為了解決務工人員的租房難問題，杭州計劃在今年3月底，籌集推出外來務工人員臨時租賃住房4500套；到2020年底，計劃累計籌集推出外來務工人員臨時租賃住房4萬套。

　　幫助解決了租房這個難題，對于務工人員來說，杭州將更具有吸引力和親切感。

　　當城中村逐漸退出歷史舞臺 哪里還有房租相對便宜的地方？

　　昨天，來自溫州的小汪遞交了辭職信，開始打包準備回家。年后，她原本不準備再回杭州了，但在最后一天，她改了主意。

　　90后的小汪，之前在一家美容店當美容技師，店在市中心，她卻住在臨平，每天花在路上的時間要近三個小時。

　　“沒辦法，之前住的城中村拆了，周圍的房租又太高，只能搬遠一點。幸好還有地鐵。”小汪說，但因為下班晚，經(jīng)常會錯過末班地鐵，等坐公交到家都已經(jīng)是凌晨兩點左右。

　　多年來，杭州聚集了不少像小汪這樣的外來務工者，他們常年租住在城中村這些相對房租比較便宜的地方，成為城市中不可或缺的一部分。

　　可隨著城市建設的不斷推進，杭州的城中村改造正在逐漸加快。數(shù)據(jù)顯示，“十三五”期間，杭州將完成178個城中村的改造工作，到2020年杭州主城區(qū)要基本完成改造246個城中村。

　　當城中村逐漸退出歷史舞臺，在一定程度上擠壓了城市中外來務工人員的居住空間，尤其對常年從事服務業(yè)的打工者來說，城中村消失且申請公租房具有一定的政策門檻，使得這部分外來務工人員的現(xiàn)實居住需求難以滿足。

　　“東西都打包好了，正和室友商量轉(zhuǎn)租，結(jié)果看到了新聞，說年后杭州要推出一批面向外來務工人員的臨時租賃房，位置都在原本的城中村附近。我有點心動了，打算年后再回來看看。有機會，還是希望能留在杭州。”小汪說。

　　為外來務工人員專門建租賃用房

　　全國第一個！

　　2017年12月18日，杭州住房租賃試點工作領(lǐng)導小組印發(fā)了《關(guān)于加快籌集建設臨時租賃住房的工作意見》和《關(guān)于加強臨時租賃住房建設和管理若干問題的通知》，明確計劃到2018年3月底，籌集推出外來務工人員臨時租賃住房4500套；到2020年底，累計籌集推出外來務工人員臨時租賃住房4萬套。

　　杭州在全國第一個提出為外來務工人員專門建設租賃用房。

　　物業(yè)、餐飲、保潔、保安等，這些為杭州社會經(jīng)濟發(fā)展作出貢獻的行業(yè)從業(yè)人員，原則上都可以申請。

　　臨時租賃房的具體位置、申請流程、審核方式、管理方式、租金標準、租賃期限等，由杭州各個區(qū)根據(jù)實際情況制定實施細則。

　　“原則上，臨時租賃房會布局在交通相對便利、配套相對齊全的區(qū)域，水電氣都要通；租金會考慮房屋建設、維修和運營管理成本等因素，由各城區(qū)針對不同項目自行劃分，但肯定低于同地段周邊房屋的市場租賃價格；租期也是根據(jù)臨時租賃房所在地塊的開發(fā)進度來確定，要求每套房在出租前都要告知租客明確的租期。”杭州住房租賃試點工作領(lǐng)導小組工作人員說。

　　有業(yè)內(nèi)專家認為，杭州推出面向外來務工人員的臨時租賃用房，不僅能夠解決服務業(yè)“最后一公里”從業(yè)人群的居住難題，也符合杭州乃至浙江省發(fā)展服務業(yè)經(jīng)濟的整體戰(zhàn)略方向與產(chǎn)業(yè)布局。