法制晚報訊（記者 張麗）今天上午，海淀區(qū)紫竹院街道辦事處、海淀城管執(zhí)法監(jiān)察局、公安等多個職能部門，對魏公村街1號韋伯豪家園樓頂違法建設(shè)開始實施拆除。記者了解到，此次拆除樓頂違法建設(shè)40間共計2400余平方米。

　　據(jù)介紹，樓頂違法建設(shè)一直是違法建設(shè)整治工作中的難點(diǎn)，因其位于數(shù)十米高空，建設(shè)初期不易發(fā)現(xiàn)，執(zhí)法拆除時施工難度大。

　　此次拆除的韋伯豪家園小區(qū)樓頂違法建設(shè)共涉及全部6棟樓，其中1號樓和4號樓樓體較高，且樓頂成階梯狀，最高的4號樓共有23層，樓高70余米，1號樓有22層，樓高近70米。另外2號樓15層，5號、6號樓16層，最矮的3號樓，層高也達(dá)到了11層。

　　北京市目前也在積極探索對樓頂違法建設(shè)的遏制和查處，但對于類似的整個小區(qū)推進(jìn)樓頂違建整治的模式尚無經(jīng)驗可遵循。

　　韋伯豪家園樓頂違法建設(shè)有著區(qū)別于其他違法建設(shè)的特殊性，一是成因上，因樓體設(shè)計和建造時留有較大面積的露臺并贈送頂層業(yè)主使用，加上防雨防滲及樓頂安全等原因，業(yè)主封閉露臺搭建違法建設(shè)。二是投入上，韋伯豪家園業(yè)主經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，多數(shù)違法建設(shè)內(nèi)部裝修豪華，屋內(nèi)陳設(shè)高檔，相對人投入成本較高。違建拆除將直接使相對人房屋使用面積縮小，投入資金損失較大，同時可能導(dǎo)致漏雨及安全隱患等問題，因此拆除違法建設(shè)阻力大，甚至有許多人認(rèn)為樓頂搭建房屋不阻礙交通，不影響市容，不應(yīng)按違法建設(shè)論處。

　　對此，城管部門在依法查處的同時，通過多次入戶走訪，一方面宣傳法律法規(guī)，介紹北京市整治違法建設(shè)的大環(huán)境大形勢，明確傳達(dá)對違法建設(shè)整治的決心，規(guī)勸相對人不要再有僥幸心理；另一方面也積極聽取居民合理訴求，就違法建設(shè)拆除后的恢復(fù)和防護(hù)給相對人提建議，出點(diǎn)子，慢慢打消相對人對拆后安全、防雨防滲的顧慮，逐步爭取相對人的理解、支持并配合違法建設(shè)的整治工作。

　　追訪

　　拆后將及時進(jìn)行防雨等工作

　　記者了解到，在韋伯豪家園樓頂違法建設(shè)整治中，此次拆除的所有房屋，都經(jīng)規(guī)劃認(rèn)定，確認(rèn)違法建設(shè)無疑，城管部門根據(jù)本市相關(guān)政策和規(guī)定，對全部涉及違法建設(shè)的房屋進(jìn)行了交易凍結(jié)。街道還通過召開相對人座談會，與相對人面對面溝通進(jìn)行宣傳動員，了解相對人訴求。還通過多次入戶走訪，了解各相對人的具體情況和不同的訴求，建立一戶一檔，制定不同的后期恢復(fù)方案，使相對人的合理訴求基本達(dá)成。

　　違法建設(shè)拆除后，考慮到頂層防雨防滲需求以及雨季馬上來臨，街道辦事處將組織力量進(jìn)行恢復(fù)和防雨工作?；謴?fù)完成后將移交物業(yè)進(jìn)行管理維護(hù)，解決頂層業(yè)主后果之憂，城管部門也將及時依程序?qū)ο嚓P(guān)房屋進(jìn)行解凍。

　　為避免造成樓頂違法建設(shè)并消除安全隱患，此前紫竹院街道、城管部門對樓頂違法建設(shè)的管控主要嚴(yán)控增量防止新生違法建設(shè)，去年發(fā)現(xiàn)并拆除了韋伯豪家園4號樓19層一處50平方米新生違建。今后，海淀區(qū)將逐步摸索經(jīng)驗，積極推動樓頂違法建設(shè)拆除整治工作向更快速更深入更廣泛的方向推進(jìn)。