廣州日報訊 (全媒體記者陳鈺鳳、王浩宇)近日，南海住建局聯(lián)合南海地稅局、南海社保局印發(fā)《關(guān)于進一步加強購房資格審核的通知》，強調(diào)廣大市民在購房時證明自己具備購房資格是購房人的義務(wù)，購房人應(yīng)根據(jù)自己的真實情況如實舉證，并承擔相應(yīng)的舉證責任。

　　南海住建局特別提醒購房者，明知自己沒有購房資格或不能提供相關(guān)證明材料，仍委托他人(或接受他人代理)通過虛假申報、違規(guī)補繳等違法違規(guī)方式提供購房資格證明的行為，屬于故意隱瞞真實情況，串通規(guī)避限購政策，其交易行為不予認可，由此產(chǎn)生的相應(yīng)后果和損失應(yīng)由購房人(委托人)自行承擔。涉嫌違法犯罪的，移送司法部門處理。

　　購房資料做假 注銷網(wǎng)簽合同

　　通知指出，對通過提供虛假證明材料騙取購房資格的購房人，其房屋交易行為不予認可。經(jīng)查證屬實的，注銷雙方的網(wǎng)簽合同、撤銷購房合同備案，取消入戶、入學資格。同時，將購房人的失信行為通報有關(guān)部門，納入“失信購房人黑名單”重點監(jiān)督。

　　通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要在購房人簽訂購房合同或認購合同前全面審查購房資格，教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購房人提供虛假證明材料，經(jīng)查證屬實的，立即責令停業(yè)整頓，誠信扣分，通報市、區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會進行譴責，并納入“失信企業(yè)黑名單”重點管理。如涉及違法犯罪的，移送司法部門處理。

　　為了更好地審核購房者的購房資格,南海區(qū)住建部門、南海區(qū)不動產(chǎn)登記部門(區(qū)房地產(chǎn)交易所)、南海區(qū)地稅部門、南海區(qū)社保部門將進一步加強聯(lián)動監(jiān)督，完善對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房和存量(二手)住房的購房資格核驗機制，對購房人提供的購房資格證明材料進行全覆蓋核驗。具體而言，不動產(chǎn)登記部門將對購房者的材料進行初步審核，一旦發(fā)現(xiàn)問題將移交給南海地稅部門以及社保部門進一步審核。此外，南海區(qū)住建部門也會定期將房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)、購房資格證明等材料提交給南海區(qū)地稅部門、社保部門進行檢查。