根據(jù)記者的不完全統(tǒng)計(jì)，2018年7月份，長沙樓市預(yù)計(jì)將有50余盤入市推新，包括寧鄉(xiāng)在內(nèi)，純新盤數(shù)量達(dá)到17個(gè)。

　　剛需住宅房源仍是開盤主流

　　本月開盤樓盤中，從所推產(chǎn)品來看，剛需住宅房源仍舊是絕對(duì)的主流，也有少量別墅、洋房、公寓和商鋪供應(yīng)。岳麓區(qū)預(yù)計(jì)開盤的包括此前被點(diǎn)名捂盤的中冶中央公園等，雨花區(qū)則有陽光城·尚東灣、恒大上林苑、中天星耀城等樓盤有望開盤或推新，天心區(qū)推新的包括君和天璽、碧桂園公園壹號(hào)等，望城區(qū)預(yù)計(jì)開盤的有萬潤濱江天著、時(shí)代年華、嘉宇北部灣、新華聯(lián)夢(mèng)想城等。

　　從推出的區(qū)域來看，望城區(qū)以15個(gè)的開盤量排首位，雨花區(qū)和開福區(qū)緊隨其后，分別為10個(gè)和8個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)入市。另外，岳麓區(qū)在連續(xù)多月領(lǐng)先后在7月有所放緩，預(yù)計(jì)6個(gè)項(xiàng)目開盤。

　　上周部分開盤項(xiàng)目成交率不高

　　長沙打響“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)剛剛過去一周，長沙樓市已然有“煥新感”。根據(jù)長沙克而瑞機(jī)構(gòu)監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，上周，長沙部分樓盤加快推盤節(jié)奏，共計(jì)開盤16次，總共推出4878套房源，整體去化率跌至81%。

　　值得注意的是，在樓市新一輪的調(diào)控升級(jí)之下，長沙樓市分化初顯，上周除中糧鴻云、佳兆業(yè)云頂梅溪湖、梅溪正榮府、遠(yuǎn)洋外灘壹號(hào)4個(gè)樓盤開盤售罄外，其余項(xiàng)目開盤皆未售罄，其中美的翰城成交率僅50%，去化率僅為推售套數(shù)的一半。

　　“全市各項(xiàng)目聞風(fēng)而動(dòng)，迅速搶奪有效客戶，上周開盤數(shù)量、推售貨量達(dá)到去年國慶以來最高水平。”湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼說。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，7月開盤項(xiàng)目多，購房者選擇空間大。

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　　7月部分計(jì)劃開盤

　　項(xiàng)目及產(chǎn)品

　　岳麓區(qū)：中冶中央公園(78~112㎡住宅)建發(fā)央著(100~140㎡住宅)萬科里金域國際(100㎡、140㎡、180㎡住宅)梅溪正榮府(160㎡、180㎡洋房)

　　雨花區(qū)：保利大都匯(107~144㎡住宅)明昇壹城(110~168㎡住宅)萬科魅力之城(128㎡洋房)陽光城·尚東灣(藍(lán)莓90~160㎡住宅)

　　天心區(qū)：和泓融成府(139㎡、147㎡洋房)龍湖碧桂園天宸原著(151㎡疊墅)

　　芙蓉區(qū)：鑫苑芙蓉鑫家(88~164㎡住宅)

　　開福區(qū)：新力紫園(89㎡、115㎡住宅) 北辰三角洲(104~140㎡住宅)

　　望城區(qū)：新城國際花都(96~142㎡住宅)嘉宇北部灣(98~150㎡住宅)

　　長沙縣：合能楓丹新里(150~170㎡復(fù)式洋房)