新華社北京8月21日電（記者王曉潔）記者21日從北京銀監(jiān)局獲悉，2018年以來(lái)，北京銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)趨勢(shì)得到有效控制。2017年一季度至2018年二季度，北京個(gè)人住房貸款月均新發(fā)放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元、83.45億元和78.58億元，連續(xù)5個(gè)季度環(huán)比下降。

　　同時(shí)，以房地產(chǎn)作抵押的貸款增速明顯放緩。截至2018年6月末，北京地區(qū)以房地產(chǎn)作抵押的貸款同比增速較上年下降8.12個(gè)百分點(diǎn)。

　　個(gè)人住房貸款抵押率也呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。截至2018年6月末，北京銀行業(yè)對(duì)個(gè)人住房貸款中，抵押率（即貸款余額與抵押品市場(chǎng)估值之比）低于50%的貸款占比44.67%，較年初提高1.74個(gè)百分點(diǎn)，同比提高6.78個(gè)百分點(diǎn)。

　　為嚴(yán)防各路資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京銀監(jiān)局對(duì)房地產(chǎn)貸款增速過(guò)快、占比過(guò)高的機(jī)構(gòu)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)檢查。

　　在嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的同時(shí)，北京銀行業(yè)積極支持居民合理住房需求。一方面，大力支持保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)，截至2018年6月末，北京地區(qū)保障性安居工程貸款余額2336.96億元，其中棚戶(hù)區(qū)改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加444.72億元，增長(zhǎng)25.49%。另一方面，個(gè)人住房貸款結(jié)構(gòu)也在不斷優(yōu)化。去年3月17日，北京市住建委等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷(xiāo)售和差別化信貸政策的通知》。2017年4月至2018年6月末，北京銀行業(yè)按照這一政策執(zhí)行的個(gè)人住房貸款中，超8成用于支持無(wú)房群體購(gòu)房需求。