中新網(wǎng)西安9月14日電 (記者 張一辰)14日，西安市政府辦公廳印發(fā)《西安市深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實(shí)施方案》。其中提出，推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房制度改革，按照政府和個(gè)人共同出資、共有產(chǎn)權(quán)、共享增值收益的原則，加快建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度。

　　在調(diào)整住房保障形式方面，將租賃型保障房(含廉租房、公租房)整合為公租房，以低于市場(chǎng)租金一定比例的價(jià)格，面向本市居民、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等中等以下收入住房困難家庭和在本市無自有住房且經(jīng)市委人才辦、市人社局認(rèn)定的各類人才或新畢業(yè)大學(xué)生出租。

　　同時(shí)，將經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房整合為共有產(chǎn)權(quán)住房，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向在本市無自有住房且5年內(nèi)無住房登記信息和交易記錄的本市戶籍居民、取得本市居住證的非本市戶籍居民和各類人才供應(yīng)。

　　在優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面，西安將明確公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房的用地指標(biāo)和空間布局，合理安排商品住房用地。自2018年起，在編制年度居住用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，優(yōu)先充分保障公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房用地，供地比例原則不低于40%。

　　方案中還提出，降低中低收入住房困難家庭、各類人才購(gòu)房門檻，培養(yǎng)“租購(gòu)并舉”住房消費(fèi)理念，形成共有產(chǎn)權(quán)、住房保障、人才安居與房地產(chǎn)市場(chǎng)精準(zhǔn)調(diào)控相結(jié)合的新型住房制度。

　　受諸多因素影響，西安市房?jī)r(jià)從2017年至今一直呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，西安7月新建商品房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.2%，同比上漲10.6%。為此西安市從住房供應(yīng)和規(guī)范交易秩序兩大方面相繼出臺(tái)了多項(xiàng)措施來抑制房?jī)r(jià)過快上漲。