今年，“公攤面積”話題很熱，購(gòu)房者討論最多的就是“公攤面積測(cè)算到底準(zhǔn)不準(zhǔn)確”的問題。

　　從11月7日起，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局上線了杭州房產(chǎn)測(cè)繪管理服務(wù)平臺(tái)，杭州市商品房的建筑面積、公攤面積、套內(nèi)面積都可以在該平臺(tái)查詢。

　　平臺(tái)的登錄口在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)(網(wǎng)址:http://www.hzfc.gov.cn/)的右上角，平臺(tái)包括房產(chǎn)測(cè)繪成果公示和房產(chǎn)測(cè)繪單位基本信息兩大板塊。

　　預(yù)售前，交付后

　　公布兩次測(cè)繪成果

　　“無論是預(yù)售前還是交付后的房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)都可以在該平臺(tái)上查詢。”杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)中心測(cè)繪管理科科長(zhǎng)王平禹告訴記者。

　　在房屋預(yù)售前，預(yù)測(cè)繪之后，會(huì)公示預(yù)測(cè)繪成果；而在房屋交付以后，實(shí)測(cè)繪備案確認(rèn)之后，平臺(tái)將同時(shí)更新實(shí)測(cè)繪成果。

　　市民通過平臺(tái)，可以查詢到項(xiàng)目的基本概況、總平面圖、實(shí)施測(cè)繪單位等，還可通過分幢信息查詢到各層的分層分戶圖、平面布局、共用部位以及各戶的建筑面積、分?jǐn)偯娣e、套內(nèi)建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途等基本信息。

　　此前關(guān)于建筑面積和套內(nèi)面積的問題，購(gòu)房者僅有一個(gè)數(shù)字上模糊的概念。而現(xiàn)在，購(gòu)房者可以在房屋預(yù)售之前就能直觀了解到房源的建筑面積大小以及公攤面積分布的位置及用途等信息。

　　測(cè)繪單位信息及信用透明

　　若失信將進(jìn)行處罰

　　2015年之后，房產(chǎn)測(cè)繪工作開始推行市場(chǎng)化，市面上出現(xiàn)許多房產(chǎn)測(cè)繪單位。但對(duì)于這些測(cè)繪單位的基本信息，是否具有一定的測(cè)繪資質(zhì)以及其公司和執(zhí)業(yè)人員的信用度沒有一個(gè)公開可以查詢的平臺(tái)。而房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)平臺(tái)彌補(bǔ)了這一空缺。平臺(tái)的房產(chǎn)測(cè)繪單位基本信息板塊主要包括測(cè)繪單位及執(zhí)業(yè)人員信息及其信用情況。

　　信用情況包括測(cè)繪單位及執(zhí)業(yè)人員的房產(chǎn)測(cè)繪成果質(zhì)量評(píng)定、隨機(jī)抽查、服務(wù)評(píng)價(jià)、獎(jiǎng)懲及其他信用情況，有利于加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪單位以及執(zhí)業(yè)人員的監(jiān)督，推進(jìn)房產(chǎn)測(cè)繪市場(chǎng)規(guī)范化。

　　如若測(cè)繪單位有重大失信等行為，相關(guān)管理部門將可作出對(duì)該測(cè)繪單位在一定時(shí)間內(nèi)不得進(jìn)入市場(chǎng)等處罰。

　　目前，已有2018年的82個(gè)商品房項(xiàng)目653幢房產(chǎn)測(cè)繪成果和84家測(cè)繪單位信息在杭州市房產(chǎn)測(cè)繪管理平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示范圍還將持續(xù)擴(kuò)大。