原標(biāo)題：有房不賣，還謊稱“自持”

　　在揚(yáng)子晚報(bào)連續(xù)報(bào)道了位于南京市江寧區(qū)雙龍大道1198號(hào)的金長(zhǎng)城國(guó)際大廈(推廣名：C12國(guó)際中心)樓盤(pán)“偷面積”、“售后包租”、“擅改規(guī)劃”等違規(guī)銷售行為后，揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096再次接到多位市民的投訴，稱該樓盤(pán)還存在捂盤(pán)惜售的違規(guī)情況。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民投訴情況屬實(shí)。 揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 宋南飛

　　市民投訴：

　　樓盤(pán)領(lǐng)了銷許卻不賣，聲稱“自持”

　　近日，有投資需求的沈先生到金長(zhǎng)城國(guó)際大廈樓盤(pán)看房。銷售人員介紹稱，該項(xiàng)目在年初剛拿到銷許，目前正在銷售第16層的酒店式公寓房源。

　　“我們一次性拿了7-25層的房源銷許，房產(chǎn)局要求公開(kāi)所有準(zhǔn)售房源，我們?cè)谑蹣翘幰补玖?。但我們不可能一下子都拿出?lái)賣，該選亂了。目前我們只拿了16層出來(lái)，其他樓層當(dāng)然也是可以選的，但沒(méi)有折扣。”該銷售員說(shuō)。沈先生跟隨銷售人員來(lái)到房源公示板前，意外發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目7-12層全部房源都已貼上紅色“已售”標(biāo)簽。

　　“這部分房源都賣掉了嗎?”沈先生疑惑地問(wèn)。銷售人員解釋稱，這部分房源是不賣的，屬于開(kāi)發(fā)商自持部分，將來(lái)會(huì)是一家城市藝術(shù)酒店。沈先生很納悶，如果是自持房源，為什么還領(lǐng)了銷許呢?這是不是變相捂盤(pán)呢?隨后，沈先生撥打揚(yáng)子晚報(bào)熱線電話進(jìn)行了投訴。

　　記者調(diào)查：

　　所謂“自持”房源全部為綠色可售狀態(tài)

　　記者再次來(lái)到金長(zhǎng)城國(guó)際大廈售樓處。銷售人員介紹稱，該項(xiàng)目共25層，其中，地下負(fù)一層是大型超市，地上1-6層是商業(yè)，7-12層是一家城市藝術(shù)酒店，13-25層為酒店式公寓。目前，項(xiàng)目在售第16層酒店式公寓房源。記者在項(xiàng)目售樓處發(fā)現(xiàn)了該項(xiàng)目的房源公示價(jià)目表，價(jià)目表公示了7-25層全部可售房源，其中，7-12層共6層房源全部貼上了紅色“已售”標(biāo)簽。銷售人員對(duì)此解釋稱，“那邊就是剛剛跟你提到的城市藝術(shù)酒店啊，開(kāi)發(fā)商直接就拿下了，自持不賣的。”

　　記者查詢了南京網(wǎng)上房地產(chǎn)，公開(kāi)信息顯示，2019年1月25日，金長(zhǎng)城國(guó)際大廈領(lǐng)取了項(xiàng)目7-25層房源預(yù)售許可證，共861套，其中7-12層房源目前全部為綠色可售狀態(tài)，并未售出。

　　主管部門(mén)：

　　領(lǐng)取銷許后，不能以“自持”為借口變相捂盤(pán)

　　對(duì)此，南京市住房保障和房管局一名相關(guān)負(fù)責(zé)人明確向記者表示，根據(jù)2010年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，取得預(yù)售許可證的房源，不論住宅還是商業(yè)性質(zhì)房源，都必須在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。“當(dāng)然，有些地塊在土地出讓時(shí)就明確了自持比例，但這部分房源是不需要領(lǐng)取預(yù)售許可證的，在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的銷控系統(tǒng)里也看不到這些房源。取得了預(yù)售許可證，在銷控系統(tǒng)中能夠查詢得到的房源均屬于正常銷售房源，不存在‘自持’的說(shuō)法，更不應(yīng)該以‘自持’為借口變相捂盤(pán)。”

　　該相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒購(gòu)房者，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的違規(guī)捂盤(pán)現(xiàn)象，購(gòu)房者可直接向相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)。