位于南京河西魚嘴的純新盤金茂悅于5月6日正式開盤選房，盡管房價突破之前35000元/㎡的限價，銷許價達到39800元/㎡，不過依然吸引了5851組客戶報名184套房源，中簽率只有3.1%。有不少買房人擔心，河西樓盤“破限”將導致二手房價水漲船高，揚子晚報記者采訪中了解到，目前河西二手房報價依然保持平穩(wěn)。

河西南部魚嘴板塊的純新盤金茂悅在4月下旬領取了1號樓、2號樓、10號樓共三幢樓的預售證，均價從39137元/㎡-40301元/㎡不等，整體均價為39800元/㎡，裝修交付，而此前南京河西南的限價為35000元/㎡。根據網上房地產的公示，首批房源的戶型為104平方米、122平方米、143平方米、179平方米等，首付款的比例為5成。按照房價39800元/㎡計算，104平方米戶型的首付款為207萬，179平方米的首付款為356萬。據悉，金茂悅為2017年成交的G97地塊，北京方興亦城置業(yè)有限公司（金茂）以73.4億競得，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、辦公用房及辦公設施等。根據南京公證處的公示信息，共有5851組買房人申購，中簽率只有3.1%，項目選房時間為5月6日上午9點。

對于河西新盤的“破限”首開，一些打算在河西購買二手房的市民擔心二手房價漲起來。揚子晚報記者就此采訪了河西樓市的相關人士，根據365淘房統(tǒng)計的最新掛牌均價，5月份南京河西納入統(tǒng)計的110個小區(qū)掛牌價中，有53個小區(qū)的報價環(huán)比下降了0.01-2.92%，另有40個小區(qū)的報價出現(xiàn)上升勢頭，最高漲幅為2.85%。從整體上看，河西的賣家心態(tài)還是比較穩(wěn)定的。

據統(tǒng)計，目前河西掛牌價在60000元/㎡以上的8家樓盤依次是：仁恒江灣天成72799元/㎡；奧體新城紫薇園64780元/㎡；海玥名都63886元/㎡；仁恒江灣城三期63574元/㎡；中海塞納麗舍西苑61933元/㎡；仁恒G53公寓60490元/㎡；萬達華府60430元/㎡；華新城60367元/㎡。

報價在50000元-60000元/㎡之間的樓盤共有48家，包括宏圖上水云錦、西堤國際、五礦崇文金城，佳兆業(yè)城市廣場等，另外還有41家樓盤的報價在40000元-50000元/㎡之間，報價在40000元/㎡以下的則有13家。