中新社廣州3月3日電 (記者 許青青)廣州市政府官網(wǎng)3日發(fā)布《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)若干措施的通知》,其中針對房地產(chǎn)方面的措施包括對商鋪、酒店公寓等商服類房產(chǎn)不再限制面積、銷售對象和轉(zhuǎn)讓對象。
商服類房產(chǎn)也稱商業(yè)用房,是指包括商鋪、酒店公寓、商業(yè)類經(jīng)營場所等房產(chǎn)。由于價格相對于住宅便宜,所以盡管有不能落戶、水電費較貴等問題,在一線城市中曾一度是住宅類房地產(chǎn)的重要替代品。
2017年3月30日,廣州市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,嚴(yán)格限制公寓等商服類房地產(chǎn)項目:對商服類房地產(chǎn)項目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新報建商服類房地產(chǎn)項目,最小分割單元不得低于300平方米。其次,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商服類物業(yè),銷售對象應(yīng)當(dāng)是法人單位;法人單位購買的商服類物業(yè)不得作為居住使用,再次轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓給法人單位。
據(jù)合富輝煌(中國)商業(yè)地產(chǎn)統(tǒng)計,上述政策實施前后三年,公寓和商鋪成交套數(shù)都有不同程度下降。
合富輝煌(中國)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌表示,根據(jù)政策,各類商服物業(yè)可以回歸其各自的需求特性,不再“一刀切”地要求大面積,而是可以因應(yīng)實際需要去設(shè)定不同產(chǎn)品。放開銷售對象后,個人消費者可以根據(jù)需求去選擇不同產(chǎn)品,活躍商業(yè)地產(chǎn)市場的參與主體。
張智斌表示,受該政策利好,此次受疫情影響較大的商業(yè)市場有望縮短“冷清期”,讓房企和客戶更快重拾對商業(yè)市場信心,整體能夠回歸正常發(fā)展軌道,有利于商業(yè)地產(chǎn)市場更加穩(wěn)健以及多元發(fā)展。(完)
來源:中國新聞網(wǎng)
編輯:李雅婷
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