新房源銷許還沒領(lǐng)，就收認籌金

　　連日來，揚子晚報96096新聞熱線多次接到南京市民的投訴，稱位于和縣的樓盤明發(fā)和城首府項目，竟然在二期房源還沒有取得預(yù)售許可證的情況下，就開始提前收籌，并推出了“交5000抵10000”的活動。

　　實地調(diào)查：

　　沒領(lǐng)預(yù)售證的房源，先收5000元認籌金

　　接到報料后，揚子晚報記者以購房者的身份來到臨近南京江北的明發(fā)和城首府樓盤的和縣銷售中心。銷售人員向記者介紹，明發(fā)和城首府之前推出的一期2、3、4號樓已經(jīng)基本售罄，預(yù)計10月底11月初推出二期房源，目前針對二期的5號樓和7號樓正在接受認籌。

　　“有意向的話今天你可以先認籌，就是現(xiàn)在刷卡付5000元，開盤的時候就能抵10000元。”這名銷售人員表示，“認籌了才有選房資格，等5號樓和7號樓正式開盤時，已經(jīng)認籌的購房者就可憑認籌號來選房了。”在記者詢問刷卡認籌是否有發(fā)票、合同等資料時，該銷售人員表示這筆錢是交給第三方的合作網(wǎng)站。他稱，“就是電商，可以給你開收據(jù)。”

　　那么，已經(jīng)開始收取認籌金的5號樓和7號樓是不是拿到了預(yù)售許可證呢?銷售人員解釋說，目前這兩棟樓已蓋到了地上一層，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，要蓋到三分之一才能申請預(yù)售證。“不過應(yīng)該很快的，再過一個星期左右就能蓋到二樓了，一達到條件我們就可以去領(lǐng)預(yù)售證。”該銷售人員說。由此可見，目前5號樓和7號樓的房源是無證收籌。銷售人員還信誓旦旦地給記者打包票，“如果不買，這5000元認籌金30個工作日內(nèi)肯定會退給你的。”

　　主管部門：

　　無證收籌是違規(guī)行為，購房者千萬不能交錢

　　針對明發(fā)和城首府無證房源提前收籌一事，記者致電馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會進行咨詢。“在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取買房人認籌金，這是絕對不允許的。”一名工作人員向記者明確表示，住建部明文規(guī)定，未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預(yù)售，不得以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式，向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用，不得參加任何展銷活動。“沒有銷許千萬不能交錢。如果是第三方收取的，一定要保存有效證據(jù)，并向主管部門反映舉報。”該工作人員稱。

　　揚子晚報/揚眼記者 宋南飛