廣州日報訊 (全媒體記者 蔣幸端)“雙11”你的購物車里最貴的是什么?他的是一套房!當人們在搶購衣服、食品、日用品、手機、電器的時候，一位姓王的“神秘人”卻在淘寶上搶到了一套100平方米的住宅!

　　81.07萬元拍下一套房

　　11月11日上午11點07分，一位姓王的“神秘人”經過22輪的競價，以81.07萬元通過淘寶網上的司法拍賣，拍下位于東莞黃江的一套住宅，根據公告內容顯示，此次的標的物為東莞市黃江鎮(zhèn)社貝管理區(qū)康湖山莊A區(qū)1期21A地下的房屋及其屋內家電，房屋用途為住宅，土地性質不詳。建筑面積為100.53平方米，屋內普通裝修，并帶有部分家電家具，評估總價約為95.5萬元，起拍價為67萬元。

　　最終姓王的“神秘人”以81.07萬元將其拍下，單價約為8100元/平方米!記者了解到，根據東莞市統(tǒng)計局發(fā)布的數據顯示，目前黃江的普通商品住宅的網簽均價為1.8萬元/平方米左右，對于自住的剛需客來說，這套網拍房的價格顯然十分優(yōu)惠。

　　不過，業(yè)內人士也提醒，以這套房為例，該套房“土地性質不詳”，未來也可能存在一定的風險，網拍房雖然便宜但有風險，競拍者一定要謹慎理性。

　　“網拍房”撿漏

　　先了解這些情況

　　記者了解到，由于強制執(zhí)行司法拍賣的物業(yè)的產權關系相對普通二手物業(yè)復雜，拍賣前競拍人要充分了解標的物的所有權狀況、現(xiàn)狀，了解產權人、債務人、承租人、實際所有人等各種關系，認真審核擬參拍物業(yè)的交易過戶流程、過戶需繳納的稅費等情況。

　　專業(yè)人士介紹，首先要了解自己是否有購房資格；其次在參與拍賣前，先到標的物現(xiàn)場了解樓盤的實際情況，是否存在瑕疵，是否欠下物業(yè)費、水電費等；同時了解網拍房的稅費，一般二手物業(yè)稅費比較高，一套房子拍下來，可能要繳納的稅費多達十幾萬元。此外，要了解原業(yè)主、租客是否愿意配合；了解房子之前有無其他債權人；了解房子內是否還留有原業(yè)主的戶口；如果想要按揭貸款買房，在競買前一定要先去找相關銀行審查征信和辦理相關手續(xù)；最重要的是，要向相關房管部門了解標的物產權是否能過戶，避免拍下后過不了戶的問題。